売却に関するアレコレ

  • 売却に要する費用は?
  • 売却時に要する費用は以下の通りです。
  • 1.仲介手数料 ⇒ 売却価格の3%+6万円(税別)
    (※売買代金が400万円を超える場合)
  • 2.契約書貼付印紙代 ⇒ 売却価格により異なります。
  • 3.所得税・住民税
    ・売却益が出た場合で、所有年数によっても異なります。
  • 4.その他
    ・土地の境界標が無い場合 ⇒ 測量費用
    ・売却物件に抵当権の設定がある場合 ⇒ 抵当権抹消費用
    ・登記簿と現住所、氏名等が異なっている場合 ⇒ 表示変更登記費用
    ・古家のある場合 ⇒ 建物解体費用
    ・草刈、伐採費用
    ・引越し費用
    など
  • ※一般的な諸経費等を掲載しております。
    売却物件や売却価格、売主様のご事情等により異なりますので、詳しくお知りになりたい方は、お気軽にご相談下さい。
  • 売却するときは
     何をすればいいの?
  • 土地のみの場合
  • ・特に売主様にして頂くことはありません。 ・弊社にご依頼頂き、全てお任せで大丈夫です。
  • 建物付の場合
  • ・建物内にある貴重品や私物の整理をお願いします。 ・ご契約が決まりましたらスケジュール等につきましては弊社担当者よりご説明させて頂きます。
  • 売却までの期間は?
  • 売却の方法により異なります。
  • ◆買取をご依頼の場合
  • 弊社と直接取引になりますので、ご契約条件等が整い次第となります。今までの実績から概ね1ヶ月以内が目安です。
  • ◆仲介をご依頼の場合
  • ご希望条件や売却物件により大きく異なりますが、通常は概ね3ヶ月から1年が目安になります。
  • その他のアレコレ
  • Q:売却時に必要なものはありますか?
  • A:土地のみの場合は特にありませんが、建物付の物件で、ご別荘利用の場合は、建物の鍵をお預かりさせて頂く場合がございます。詳細は担当者よりご説明させて頂きます。
  • Q:どの位の期間で査定価格を教えてもらえるの?
  • A:基本的に即日から2営業日以内にご提示させて頂きます。但し、査定報告書や買取りをご希望の場合は別途お時間を頂きます。
  • Q:査定をしたら必ず売却しないといけないの?
  • A:いいえ大丈夫です。査定結果や現在の不動産相場をお知りになった上でご判断頂ければ結構です。
    お客様のタイミングやご条件に沿ってご検討下さい。将来的にご売却をお考えの場合でもお気軽にご相談下さい。

※ここに掲載させて頂きました内容については、代表的かつ一般的な例です。
お客様のご希望やご事情、売却物件等により異なる事もございますので、まずはお気軽にご相談下さい。

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