ここでは、不動産売買におけるお役立ちツールや軽井沢町に関する情報ツールをご用意いたしました。是非ご活用下さい。

ローンシュミレーション
ご購入・ご売却には資金計画が必要です。簡単に返済額や借入可能額を計算できるローンシュミレーションをご用意いたしました。

またファイナンシャルプランナーがご購入やお買い替えの資金、ローンの借り換えなどに関する疑問にアドバイスいたします。お気軽にご相談下さい。
    (担当:ファイナンシャルプランナー 湯本謙弥)
長期固定金利【フラット35】
軽井沢の景観と自然環境
軽井沢町では、独自に‘自然保護対策要綱’を定め、別荘・住宅の造成分譲や建物・工作物(専用住宅を除く)の建築等については事前に届け出をし、審査して基準を守るようになっています。

また、軽井沢町の自然と景観の維持・保全・育成を目的として‘軽井沢町景観育成基準ガイドライン’が制定させています。
軽井沢町公式サイト
へのリンク
軽井沢町内循環バス
町内循環バスは、軽井沢駅を起点として内回り、外回りの2ダイヤ(東・南廻り線と西コース)があります。
休日でも、それぞれ10本運行されています。

運行コースや時刻表、運賃などは軽井沢町ホームページをご覧下さい。
(トップページ >各種ごあんない >くらし・環境 >交通・防犯 >町内循環バス でご覧いただけます。)
軽井沢町公式サイト
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お問い合わせは通話料無料のフリーダイヤル

不動産を売買するさいにかかる諸費用

-+-+ 購入時 +-+-

印紙代 契約印紙代(売買契約書に貼付する印紙税)
500万円を超え1千万円以下 …5千円※
1千万円を超え5千万円以下 …1万円※
5千万円を超え1億円以下  …3万円※
1億円を超え5億円以下   …6万円※
※平成30年3月31日までの間に作成される契約書にかかる印紙税に適用されます。
登記費用 <不動産の移転登記費用の項目>
保存登記費用(新築物件)
表示登記費用(新築物件)
抵当権設定費用(ローンを使用する場合)
※登記に伴う税金(登録免許税)は不動産購入時(所有権移転登記)には固定資産税評価額の土地1.5%(H27.3.31まで)、建物2%(※一定の条件を満たす場合は軽減あり)、ローンを使用した時(抵当権設定登記)には借入金額の0.4%(※一定の条件を満たす場合は軽減あり)がそれぞれ必要になります。
<報酬の項目>
司法書士への報酬
土地家屋調査士への報酬(表示登記)
仲介手数料 売買価格(本体価格)により以下を申し受けます。
200万円以下       … 売買価格の5%+消費税
200万円を超え400万以下…(売買価格の4%+2万円)+消費税
400万円を超えるもの   …(売買価格の3%+6万円)+消費税
住宅ローン借入時の費用 ローン契約書の印紙代
事務手数料
ローン保証料
火災保険料
団体信用生命保険料(フラット35の場合)
固定資産税等精算金 固定資産税の精算 = 1月1日を起算日として日割り計算
          (固定資産税課税標準額の1.4%が1年分となります)
都市計画税課税 = 都市計画税課税標準額の0.2%(軽井沢の場合)
不動産取得税
固定資産額評価額(課税標準)×税率
土地:3%(H30.3.31までは1/2)
住宅:3%(別荘、店舗等は4%)
   

-+-+ 売却時 +-+-

印紙税 契約印紙代(売買契約書に貼付する印紙税)
500万円を超え1千万円以下 …5千円※
1千万円を超え5千万円以下 …1万円※
5千万円を超え1億円以下  …3万円※
1億円を超え5億円以下   …6万円※
※平成30年3月31日までの間に作成される契約書にかかる印紙税に適用されます。
登記費用 ローンが残っている時などの 抵当権抹消費用
司法書士への報酬
仲介手数料 売買価格(本体価格)により以下を申し受けます。
200万円以下       … 売買価格の5%+消費税
200万円を超え400万以下…(売買価格の4%+2万円)+消費税
400万円を超えるもの   …(売買価格の3%+6万円)+消費税
測量・分筆費用 境界杭の復元または新設(土地を分割または地積更生する場合に必要)
建物解体費用 現在ある建物を取り壊し更地で売却する場合に必要になります。
譲渡所得税 売却されて譲渡益が出た場合、その譲渡益に対して所得税、住民税がかかります。(取得費等の控除あり)
ただしご自宅(居住用の資産)をご売却の際は、3,000万円までの特別控除が利用できたり、所有期間による軽減税率や優良住宅等の特例を選択できる場合があります。
   

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便利電話帳

公共機関

軽井沢町役場 0267-45-8111 長倉2381-1
軽井沢警察署 0267-42-0110 西野沢原1323
軽井沢消防署 0267-45-8171 長倉2370
軽井沢病院 0267-45-5111 中軽井沢2416
軽井沢駅 0267-42-0620 軽井沢1178
     

生活関連

中部電力 0267-42-2113 軽井沢3-13
軽井沢ガス 0267-45-3600 長倉2696-1
(株)松屋(ガス) 0267-45-7256 長倉3058
NTT東日本 116 (局番なし)  
協和ビジョン (ケーブルテレビ) 0267-41-2611 軽井沢東7-22
カギのキーロック佐久店 0267-62-6934 佐久市
駅レンタカー軽井沢 0267-42-6454 軽井沢駅構内
松葉タクシー 0267-42-2181 旧軽井沢
西武高原バス軽井沢営業所 0267-45-5045 長倉2146
千曲バス小諸営業所 0267-22-2100 小諸市
スーパーデリシア軽井沢店 0267-42-0505 軽井沢1323
スーパーツルヤ軽井沢店 0267-46-1811 長倉2707
ドコモショップ軽井沢店 0267-46-6977 長倉1721-1
auショップ軽井沢 0267-41-1503 軽井沢中道1210-1
グリーンエバー動物病院 0267-31-5236 追分1354-2
旧軽井沢ゴルフクラブ 0267-42-2080 旧軽井沢593
軽井沢ゴルフ倶楽部 0267-42-2220 長倉南ヶ丘1052
軽井沢72ゴルフ 0267-48-0072 発地1399-35
     
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