ここでは、不動産売買におけるお役立ちツールや軽井沢町に関する情報ツールをご用意いたしました。是非ご活用下さい。
- ローンシュミレーション
- ご購入・ご売却には資金計画が必要です。簡単に返済額や借入可能額を計算できるローンシュミレーションをご用意いたしました。
またファイナンシャルプランナーがご購入やお買い替えの資金、ローンの借り換えなどに関する疑問にアドバイスいたします。お気軽にご相談下さい。
（担当：ファイナンシャルプランナー 湯本謙弥） -
- 軽井沢の景観と自然環境
- 軽井沢町では、独自に‘自然保護対策要綱’を定め、別荘・住宅の造成分譲や建物・工作物（専用住宅を除く）の建築等については事前に届け出をし、審査して基準を守るようになっています。
また、軽井沢町の自然と景観の維持・保全・育成を目的として‘軽井沢町景観育成基準ガイドライン’が制定させています。 -
軽井沢町公式サイト
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- 軽井沢町内循環バス
- 町内循環バスは、軽井沢駅を起点として内回り、外回りの２ダイヤ（東・南廻り線と西コース）があります。
休日でも、それぞれ１０本運行されています。
運行コースや時刻表、運賃などは軽井沢町ホームページをご覧下さい。
（トップページ ＞各種ごあんない ＞くらし・環境 ＞交通・防犯 ＞町内循環バス でご覧いただけます。） -
軽井沢町公式サイト
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お問い合わせは通話料無料のフリーダイヤル
不動産を売買するさいにかかる諸費用
-+-+ 購入時 +-+-
| 印紙代 | 契約印紙代（売買契約書に貼付する印紙税） ５００万円を超え１千万円以下 …５千円※ １千万円を超え５千万円以下 …１万円※ ５千万円を超え１億円以下 …３万円※ １億円を超え５億円以下 …６万円※ ※令和６年３月３１日までの間に作成される契約書にかかる印紙税に適用されます。 |
| 登記費用 | <不動産の移転登記費用の項目> 保存登記費用（新築物件） 表示登記費用（新築物件） 抵当権設定費用（ローンを使用する場合） ※登記に伴う税金（登録免許税）は不動産購入時（所有権移転登記）には固定資産税評価額の土地1.5％（H30.3.31まで）、建物2%（※一定の条件を満たす場合は軽減あり）、ローンを使用した時（抵当権設定登記）には借入金額の0.4％（※一定の条件を満たす場合は軽減あり）がそれぞれ必要になります。 <報酬の項目> 司法書士への報酬 土地家屋調査士への報酬（表示登記） |
| 仲介手数料 | 売買価格（本体価格）により以下を申し受けます。 ２００万円以下 … 売買価格の５％+消費税 ２００万円を超え４００万以下…（売買価格の４％＋２万円）＋消費税 ４００万円を超えるもの …（売買価格の３％＋６万円）＋消費税 |
| 住宅ローン借入時の費用 | ローン契約書の印紙代 事務手数料 ローン保証料 火災保険料 団体信用生命保険料（フラット３５の場合） |
| 固定資産税等精算金 | 固定資産税の精算 ＝ １月１日を起算日として日割り計算 （固定資産税課税標準額の１.４％が１年分となります） 都市計画税課税 ＝ 都市計画税課税標準額の０.２％（軽井沢の場合） |
| 不動産取得税 |
固定資産額評価額（課税標準）×税率
土地：３％（Ｒ6.3.31までは１/２）
住宅：３％（別荘、店舗等は４％） |
-+-+ 売却時 +-+-
| 印紙税 | 契約印紙代（売買契約書に貼付する印紙税） ５００万円を超え１千万円以下 …５千円※ １千万円を超え５千万円以下 …１万円※ ５千万円を超え１億円以下 …３万円※ １億円を超え５億円以下 …６万円※ ※令和６年３月３１日までの間に作成される契約書にかかる印紙税に適用されます。 |
| 登記費用 | ローンが残っている時などの 抵当権抹消費用 司法書士への報酬 |
| 仲介手数料 | 売買価格（本体価格）により以下を申し受けます。 ２００万円以下 … 売買価格の５％+消費税 ２００万円を超え４００万以下…（売買価格の４％＋２万円）＋消費税 ４００万円を超えるもの …（売買価格の３％＋６万円）＋消費税 |
| 測量・分筆費用 | 境界杭の復元または新設（土地を分割または地積更生する場合に必要） |
| 建物解体費用 | 現在ある建物を取り壊し更地で売却する場合に必要になります。 |
| 譲渡所得税 | 売却されて譲渡益が出た場合、その譲渡益に対して所得税、住民税がかかります。（取得費等の控除あり） ただしご自宅（居住用の資産）をご売却の際は、3,000万円までの特別控除が利用できたり、所有期間による軽減税率や優良住宅等の特例を選択できる場合があります。 |
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便利電話帳
公共機関
| 軽井沢町役場 | 0267-45-8111 | 長倉２３８１－１ |
| 軽井沢警察署 | 0267-42-0110 | 西野沢原１３２３ |
| 軽井沢消防署 | 0267-45-0119 | 長倉１７０６－８ |
| 軽井沢病院 | 0267-45-5111 | 中軽井沢２４１６ |
| 軽井沢駅 | 0267-42-0620 | 軽井沢１１７８ |
生活関連
| 中部電力 | 0267-42-2113 | 軽井沢３－１３ |
| 軽井沢ガス | 0267-45-3600 | 長倉２６９６－１ |
| (株)松屋（ガス） | 0267-45-7256 | 長倉３０５８ |
| ＮＴＴ東日本 | 116 （局番なし） | |
| 協和ビジョン (ケーブルテレビ） | 0267-41-2611 | 軽井沢東7-22 |
| カギのキーロック佐久店 | 0267-62-6934 | 佐久市 |
| 駅レンタカー軽井沢 | 0267-42-6454 | 軽井沢駅構内 |
| 松葉タクシー | 0267-42-2181 | 旧軽井沢 |
| 西武高原バス軽井沢営業所 | 0267-45-5045 | 長倉２１４６ |
| 千曲バス小諸営業所 | 0267-22-2100 | 小諸市 |
| スーパーデリシア軽井沢店 | 0267-42-0505 | 軽井沢１３２３ |
| スーパーツルヤ軽井沢店 | 0267-46-1811 | 長倉２７０７ |
| ドコモショップ軽井沢店 | 0267-46-6977 | 長倉１７２１－１ |
| グリーンエバー動物病院 | 0267-31-5236 | 追分１３５４－２ |
| 旧軽井沢ゴルフクラブ | 0267-42-2080 | 旧軽井沢５９３ |
| 軽井沢ゴルフ倶楽部 | 0267-42-2220 | 長倉南ヶ丘１０５２ |
| 軽井沢７２ゴルフ | 0267-48-0072 | 発地１３９９－３５ |
